01
Успешное прохождение госэкспертизы
Готовим документацию в строгом соответствии с актуальными нормативами (ФЕР, ТЕР, ГЭСН, приказы Минстроя), что ускоряет прохождение проверок в государственных инстанциях
Проверка сметы
Проверим смету на риски до подачи в экспертизу
Приложите смету или ВОР — покажем, какие позиции могут вызвать замечания, и назовём стоимость доработки
Решения по ролям
Каждому участнику проекта — свой результат
Выберите свою роль: покажем состав работ, нормативы, итоговые документы и сроки.
01
ГГЭРИМФСНБ-2022
Девелоперам и техзаказчикам
Для кого:
Директорам по строительству, руководителям техзаказчика, cost control, сметным отделам
Ключевые результаты:
Экспресс-аудит сметы: где риск замечаний, завышений и дублей
Подготовка сметной части к подаче в экспертизу
Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) по 421/пр
02
КС-2КС-3КС-6а
Генподрядчикам и ПТО
Для кого:
Гендиректорам, коммерческим директорам, руководителям ПТО, сметчикам, договорным отделам
Ключевые результаты:
Формирование КС-2, КС-3, КС-6а, М-29 по фактическим объёмам
Сметное сопровождение договора и пересчёт при изменениях
Накопительные ведомости и контроль закрытия месяца
03
ВОРПСДФЕР/ТЕР/ГЭСН
Проектным институтам
Для кого:
ГИПам, руководителям проектных отделов, главным инженерам, сметным группам
Ключевые результаты:
Подсчёт объёмов работ (ВОР) по чертежам DWG/PDF
Сметная часть ПСД параллельно с выпуском разделов
Матрица трассируемости объёмов к листам проекта
04
Приказ №421/пр44-ФЗНМЦК
Участникам тендеров
Для кого:
Тендерным менеджерам, руководителям закупок, коммерческим директорам, сметчикам по тендерам
Ключевые результаты:
Смета для тендера под требования закупки
Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) по 421/пр
Аудит цены: проверка занижений и завышений в НМЦК
Цена одной ошибки
Как неточность в смете ломает график проекта
Ошибка в ВОР или расценках
Спешка, неполные исходные данные, переход на РИМ и ФСНБ-2022
Замечания экспертизы
Сметная часть возвращается на доработку
Повторная проверка
Исправления, ответы на замечания и новый круг согласования
Сдвиг графика СМР
Подрядчик ждёт, сроки ввода объекта уходят вправо
Пауза в финансировании
Без заключения банк и заказчик не открывают следующий этап
Цена ошибки — не зарплата сметчика, а сдвинутый график и замороженное финансирование. Проверьте смету до подачи в экспертизу.
Проверить смету на рискиЗаказчики
Работаем с госзаказчиками, промышленностью и девелоперами
Среди заказчиков — федеральные ведомства, госкорпорации, промышленные компании и девелоперы.
Росатом · ФЭО
Минюст России
АЛРОСА
ЦКБ УДП РФ
Газпром
Брусника
Development Systems
- проектов в портфеле
- 312
- регионов работы
- 25
- положительных заключений экспертизы
- 30+
- лет на рынке
- 5
Членство в СРО
Ассоциация проектировщиков «Содействия организациям проектной отрасли», СРО-П-166-30062011. Регистрационный номер члена П-166-504226063525-2349, в реестре с 08.12.2022.
Реестр НОПРИЗПрезентация
Сметный отдел без найма
Сметы, согласования, акты КС-2 и КС-3, сопровождение экспертизы — как мы берём сметную часть проекта целиком.
Регион
Сметная документация для строительства и ремонта в Ростове-на-Дону
ЭкспертСмет готовит и проверяет сметную документацию для строительства, реконструкции и ремонта объектов в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Сметы считаются по ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом, а цены берутся из ФГИС ЦС для региона строительства. Если нужного ресурса в системе нет, его цену обосновывает конъюнктурный анализ по Методике 421/пр: предложения поставщиков собираются, приводятся к сопоставимому виду и оформляются отдельным комплектом. Для заказчика это означает единую методическую основу: один и тот же порядок расчёта применяется и к смете на новое строительство, и к ремонту, и к реконструкции, и результаты разных объектов можно сравнивать между собой.
Документация составляется так, чтобы её можно было проверить без обращения к составителю. Объёмы даются со ссылками на чертежи, цены сопровождаются обоснованием, начисления привязаны к видам работ. Эксперт, заказчик или подрядчик видит, откуда взято каждое число. Работа не заканчивается сдачей документов: сопровождение продолжается после передачи результата, включая ответы на замечания, корректировки и пересчёты при изменении проекта. Заказчикам Ростова-на-Дону и области доступны все этапы по отдельности и в связке, от ведомости объёмов до актов закрытия периода.
Подход
Сметная документация под требования экспертизы
От проверки исходных данных и расчёта по РИМ до ответов на замечания экспертов.
Берём на себя диалог с госэкспертизой, правим замечания и сдаём сметы без критических ошибок — проект не простаивает из-за сметной части
- Член СРО проектировщиков, сведения в реестре НОПРИЗ
- Более 30 положительных заключений в 25 регионах
- Работаем с нормативными базами всех субъектов РФ
01
Детализированные сметы позволяют отследить каждую статью расходов и исключить «скрытые» доплаты
02
Узкопрофильная команда сметчиков по госрасценкам обеспечивает точность расчётов и соответствие актуальным нормативам
03
Документация, подготовленная с учетом специфики госзаказа, исключает риски отклонения на экспертизе
02
Снижение юридических рисков
Грамотная смета как приложение к госконтракту защищает заказчика от споров с подрядчиком, необоснованных доплат и претензий проверяющих органов
03
Команда аттестованных сметчиков
Над проектом работают инженеры-сметчики с опытом в строительстве, ремонте, инженерных сетях и знанием специфики госзаказа
04
Работа с неполными данными
Составим точную смету даже без полного комплекта проектной документации: по дефектным ведомостям, эскизам или результатам выезда инженера
05
Соблюдение сроков
Срок фиксируем в договоре до старта работ — под тендер, согласование или начало СМР
06
Поддержка на всех этапах
Консультируем, защищаем смету перед подрядчиком или проверяющими и оперативно вносим необходимые корректировки
Задачи региона
С какими задачами обращаются заказчики из Ростова
Смета на строительство или ремонт
Готовятся локальные и объектные сметы и сводный сметный расчёт. Основой служит проект либо ведомость объёмов работ. Документы согласованы между собой по строкам и итогам, поэтому заказчик передаёт их в экспертизу или подрядчику без дополнительной сверки и пересчёта чисел. Сметы такого вида нужны и для экспертизы, и для закупки, и для договора с подрядчиком.
Ведомость объёмов работ
Объёмы считаются по рабочим чертежам, и каждая строка получает ссылку на лист проекта. Заказчик видит, откуда взято число, и может проверить расчёт самостоятельно. Результат передаётся в виде, пригодном для переноса в смету и для сопоставления с предложениями подрядчиков. Так ведомость становится не приложением к смете, а документом, с которым работают все участники согласования, от проектировщика до подрядчика.
Дефектная ведомость перед ремонтом
Дефекты и объёмы фиксируются до начала ремонта и служат основанием для сметы. Каждая строка привязана к помещению или конструкции. Данные осмотра собирает заказчик по перечню, а сметная группа превращает их в документ, по которому подбираются расценки и составляется смета. Благодаря этому сметчик не строит расчёт на предположениях, а заказчик получает смету, которая соответствует реальному состоянию здания.
Акты КС-2 и справки КС-3
Период закрывается комплектом: акты, справка, накопительная ведомость. Позиции и расценки совпадают со сметой к договору, превышения показываются отдельно. Подрядчик получает документы к сроку оплаты, а заказчик может проверить их перед подписанием по объёмам, расценкам и начислениям. Для крупных объектов закрытие периода повторяется регулярно, и накопительная ведомость позволяет не терять остатки по позициям от одного акта к другому.
Постоянное сметное сопровождение
Услуга подходит организации, у которой нет собственного сметного отдела. Сметчик на аутсорсе ведёт сметы, пересчёты, акты и ведомости, отвечает на запросы. Объём работ и порядок связи закрепляются договором, а сложные вопросы разбирает вся группа, а не один исполнитель. Заказчик получает постоянного специалиста и предсказуемый порядок взаимодействия, не принимая сметчиков в штат и не ища нового исполнителя под каждую задачу.
Направления и цены
Комплексные решения для проектных и строительных организаций
Разработка и сопровождение сметной и исполнительной документации по действующей нормативной базе.
АСД
Составление сметной документации
Комплексная подготовка сметной документации, соответствующей нормативным требованиям для согласования и реализации
- Составление локальных смет
- Пересчет сметной документации
- Корректировка сметной документации
- Проверка сметной документации
от 25 000 ₽ /локальная смета
Считаем по составу: локальная смета от 25 000 ₽, объектная от 35 000 ₽, сводный расчёт от 50 000 ₽.
ВОР от 25 000 ₽, конъюнктурный анализ от 25 000 ₽, срочность добавляет 50–150% к базовой цене.
ПСД
Сметное сопровождение и экспертиза
Оптимальный выбор для тех, кто ищет баланс между ценой и глубиной проработки; включает все необходимые разделы
- Прохождение экспертизы
- Разработка конъюнктурного анализа
- Сметный аутсорс
- Сопровождение до реализации проекта
от 25 000 ₽ /смета
Базовая подготовка включает аудит, правки, обоснования цен и пояснительную записку.
Закрытие замечаний от 25 000 ₽ за смету; сопровождение экспертизы считаем как 30% от стоимости подготовки.
СРД
Разработка строительной документации
Профессиональная разработка всех типов технической документации для строительства с учетом требований стандартов
- Составление ведомости объемов работ
- Составление исполнительной документации
- Подготовка закрывающих документов
- Формирование журналов работ
от 25 000 ₽ /ведомость
Расчёт объёмов по чертежам: 120–140 ₽ за позицию, минимальный заказ 25 000 ₽.
Обмер на объекте: 1 000–1 250 ₽ в час; исполнительные журналы и закрывающие документы считаются отдельно.
ЭСД
Экспертиза сметной документации
Профессиональная проверка смет с целью выявления ошибок, неточностей и выполнение оптимизации затрат
- Комплексный анализ документации
- Проверка объемов и спецификаций
- Выявление необоснованных затрат
- Оптимизация стоимости
от 25 000 ₽ /смета
Проверка перед экспертизой: 25 000–75 000 ₽ за смету, в зависимости от объёма и исходных данных.
Экспертное заключение от 25 000 ₽; корректировка после замечаний обычно 50% от базовой цены.
ИСД
Исполнительная документация
Полный комплекс работ по разработке и оформлению исполнительной документации для строительных проектов любой сложности
- Исполнительные схемы и чертежи
- Акты освидетельствования работ
- Формирование технических отчетов
- Фотоотчеты о выполненных работах
от 25 000 ₽ /пакет
КС-2/КС-3: 700–1 200 ₽ за акт или 60 ₽ за позицию, минимальный заказ 25 000 ₽.
КС-3 включена при заказе КС-2; КС-6а от 25 000 ₽, М-29 от 25 000 ₽.
АСС
Аутсорсинг сметной службы
Комплексное сметное сопровождение проектов на условиях аутсорсинга – эффективная альтернатива штатному отделу
- Выделенная команда специалистов
- Оперативная разработка смет
- Фиксированная стоимость в месяц
- Отсутствие затрат на рабочие места
от 30 000 ₽ /месяц
Абонемент включает ежемесячное закрытие, КС-2/КС-3, книгу закрытия и взаимодействие с бухгалтерией.
Расширенный аутсорс с представлением на стороне заказчика и сбором первички: от 50 000 ₽ в месяц.
Образцы документов
Что вы получите на руки
Пять направлений — пять комплектов документов. Ниже образцы: форма настоящая, данные условные.
Форма по Методике, утв. приказом Минстроя России № 421/пр
Локальный сметный расчёт (смета) № 02-01-01
на общестроительные работы
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Основание
- Проект 2026-АР, листы 4–12; 2026-КР, листы 3–9
- Метод
- Ресурсно-индексный, уровень цен II кв. 2026 г.
| № | Обоснование | Наименование работ и затрат | Ед. изм. | Кол-во | Всего, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| Раздел 1. Фундаменты | |||||
| 1 | ГЭСН 06-01-001-01 | Устройство бетонной подготовки | 100 м³ | 0,42 | 186 430 |
| 2 | ГЭСН 06-01-001-16 | Устройство фундаментных плит железобетонных плоских | 100 м³ | 1,18 | 612 870 |
| Раздел 2. Стены | |||||
| 3 | ГЭСН 08-02-001-01 | Кладка стен кирпичных наружных простых при высоте этажа до 4 м | м³ | 96,5 | 318 240 |
| Итого прямые затраты | 1 117 540 | ||||
| Накладные расходы | 98 320 | ||||
| Сметная прибыль | 68 740 | ||||
| Всего по смете | 1 284 600 | ||||
- Шифр нормы из действующей базы — эксперт проверяет его первым.
- Объём взят из проекта: в основании указаны листы.
- Прямые затраты, накладные расходы и прибыль — отдельными строками.
Смета, которую можно подавать
Считаем по проекту или ведомости объёмов в нормативах ФСНБ-2022. Каждая строка — со ссылкой на норму и на лист проекта.
В комплекте
- Локальные и объектные сметы
- Сводный сметный расчёт
- Ведомость объёмов работ
- Файлы XML, XLSX и PDF
- локальная смета
- от 25 000 ₽
- срок подготовки
- 2–3 рабочих дня
Приложение к сопроводительному письму в экспертную организацию
Ответы на замечания
по разделу «Смета на строительство»
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Замечания
- Письмо экспертной организации от 14.09.2026
| № | Замечание эксперта | Ответ и внесённые изменения | Статус |
|---|---|---|---|
| 1 | Объём работ по п. 14 ЛСР 02-01-01 не подтверждён проектной документацией | Объём приведён в соответствие с листом 7 раздела КР, ведомость объёмов откорректирована | Снято |
| 2 | Не представлен конъюнктурный анализ на оборудование по п. 31 | Приложен анализ по трём поставщикам с коммерческими предложениями | Снято |
| 3 | Применён индекс, не соответствующий кварталу составления сметы | Смета пересчитана с действующими индексами, итог обновлён в сводном расчёте | На проверке |
- Замечание записано в формулировке эксперта, без пересказа.
- В ответе — что изменено и на каком листе это смотреть.
- Статус ведём по каждой строке, пока не сняты все.
Ответ на каждое замечание эксперта
Проверяем комплект до подачи, загружаем документы и ведём переписку с экспертной организацией. Сопровождаем в экспертизе и отвечаем на замечания.
В комплекте
- Проверка комплекта перед подачей
- Таблица ответов на замечания
- Откорректированные сметы
- Загрузка в личный кабинет экспертизы
- подготовка и сопровождение
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Заключение специалиста
Заключение по результатам проверки
сметной документации подрядчика
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Проверено
- ЛСР 02-01-01, ЛСР 02-01-02, сводный сметный расчёт
| № | Позиция | Что выявлено | Было, руб. | Стало |
|---|---|---|---|---|
| 1 | п. 3, ЛСР 02-01-01 | Объём кладки больше проектного на 12,4 м³ | 359 130 | 318 240 |
| 2 | п. 19, ЛСР 02-01-02 | Применена норма на более сложный вид работ | 204 600 | 171 900 |
| 3 | гл. 9, сводный расчёт | Лимитированные затраты начислены дважды | 86 500 | 43 250 |
| Итого по проверенным позициям | 650 230 | 533 390 | ||
- Расхождение привязано к конкретной позиции сметы.
- Указана причина: объём, норма, индекс или двойной счёт.
- Суммы «было и стало» — основа для разговора с подрядчиком.
Заключение с суммами по каждой позиции
Сверяем смету с проектом: объёмы, нормы, индексы, лимитированные затраты. На выходе — документ, с которым можно идти к подрядчику.
В комплекте
- Заключение с перечнем расхождений
- Расчёт «было — стало» по каждой позиции
- Рекомендации по корректировке
- Исправленная смета — по запросу
- проверка сметы
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Унифицированная форма № КС-2, утв. постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100
Акт о приёмке выполненных работ № 3
отчётный период: 01.09.2026 – 30.09.2026
- Заказчик
- ООО «Заказчик»
- Подрядчик
- ООО «Подрядчик»
- Стройка
- Административное здание (условный объект)
| № | По смете | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Устройство бетонной подготовки | 100 м³ | 0,42 | 186 430 |
| 2 | 2 | Устройство фундаментных плит железобетонных плоских | 100 м³ | 0,59 | 306 435 |
| Итого по акту | 492 865 | ||||
Сдал: подрядчикПринял: заказчик
- Номер позиции — тот же, что в смете.
- Объём за отчётный период, а не за весь договор.
- Итог акта переносится в справку КС-3.
Акты, которые сходятся со сметой
Готовим закрывающие документы по смете и журналу работ. Позиции, объёмы и суммы в акте совпадают со сметой — расхождения находим до подписания, а не после.
В комплекте
- Акты КС-2 и справки КС-3
- Журнал КС-6а
- Ведомость М-29
- Акты скрытых работ
- комплект за период
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Приложение к акту оказанных услуг
Отчёт о сметном сопровождении
за сентябрь 2026 г.
- Заказчик
- ООО «Заказчик»
- Объектов в работе
- 2 (условные)
| Дата | Объект | Задача | Результат |
|---|---|---|---|
| 03.09 | Склад, корп. 2 | Локальная смета на отделочные работы | Передана заказчику |
| 11.09 | Офисное здание | Проверка сметы подрядчика | Заключение, 6 замечаний |
| 18.09 | Склад, корп. 2 | КС-2 и КС-3 за август | Подписаны |
| 26.09 | Офисное здание | Ответы на замечания экспертизы | 4 из 5 сняты |
- Смет
- 4
- Актов КС-2
- 6
- Проверок
- 3
- Все задачи месяца собраны в одном документе.
- У каждой задачи записан результат, а не «в работе».
- Сводка по объёму — основание для счёта.
Сметный отдел без найма
За вашими объектами закреплён сметчик: сметы, проверка подрядчиков, акты и ответы на замечания. Затраты на фонд оплаты труда — до 40% ниже, чем со штатным сметчиком.
В комплекте
- Сметы и их актуализация
- Проверка смет и актов подрядчиков
- КС-2, КС-3, КС-6а, М-29
- Ежемесячный отчёт по задачам
- базовый пакет
- от 30 000 ₽ в месяц
- расширенный и полный
- 50 000 ₽ и 80 000 ₽
Составление и проверка сметной документации в Ростове-на-Дону
Разрабатываем сметы и ведомости объёмов работ, проводим проверку и экспертизу, считаем стоимость по позициям в Ростове-на-Дону и по РФ. Онлайн-калькулятор и сметный аутсорс.
Внутренняя проверка комплектности перед подачей
Расчёт по действующей методике: ФСНБ-2022 и приказ № 421/пр
Полный комплект для МГЭ и банка: от ВОР до КС-2/КС-3
Сопровождение до утверждения в госэкспертизе
312 проектов25 регионов30 положительных заключенийФЕР/ТЕР/ГЭСН и ФГИС ЦС
Документы и допускиРаботаем по договору
Пакеты
Готовые пакеты под задачу заказчика
Выберите сценарий: в каждом пакете — состав работ и итоговые документы.
Пакет по ПП: защита увеличения цены
Готовим корректировки смет и обоснование, сопровождаем согласование объектов до утверждения.
- Сопоставительные ведомости, корректировка ЛС/ОС/ССР
- Пояснительная записка, архив цен/индексов по региону
- Представление и ответы на вопросы контролёра
Аудит и упаковка смет
Выверяем соответствие ПД/РД, формируем ВОР и полный комплект документов с трассируемостью источников для МГЭ/банков.
- ВОР, ЛС, ОС, ССР, КС-2/КС-3
- Реестр ссылок и версий, электронные форматы
- Журнал правок и устранения замечаний
Сравнение подходов
Частный сметчик, штатный отдел или внешний контур
Критерии, по которым обычно выбирают исполнителя:
СрокиРиски/ответственностьСоответствие нормамКомплект документовМасштабированиеЭкономика
| Критерий | Частный сметчик | Штатный сметчик | ЭкспертСмет |
|---|---|---|---|
| Сроки и предсказуемость | Зависит от человека, нет SLA | В пике — узкое горлышко | SLA ответы, параллельная работа команды 3–5 экспертов |
| Риски и ответственность | Личные договорённости | Ответственность на работодателе | Процессы и проверки, экспертиза смет, поддержка в спорных ситуациях |
| Соответствие нормам | Обновления — на исполнителе | Нужно регулярно доучивать | Актуальные ФЕР/ТЕР/ГЭСН и индексы 2026 года, корректная методика (в т.ч. РИМ) и региональные индексы Москвы (ФГИС ЦС) |
| Документы и трассируемость | Часто не хватает пакета для банка/ГГЭ | Зависит от практики отдела | Полный комплект для Мосгосэкспертизы и банков + соответствие 44-ФЗ/223-ФЗ |
| Масштабирование | Сложная замена | ФОТ растёт, простои | Гибко наращиваем ресурс, несколько проектов без потери качества |
| Экономика | Дешевле точечно | Дорого на год: софт/налоги/отпуска | Оплата за фактическую загрузку, без ФОТ и лицензий на вашей стороне |
Калькулятор
Ориентировочная стоимость комплекта сметной документации
Заполните параметры проекта — покажем диапазон стоимости и срок подготовки. Отдельная локальная смета считается отдельно — от 25 000 ₽.
Типовой объект
Стоимость
Стоимость составления сметы в Ростове-на-Дону
Цены «от» по типам заказчиков. Точную стоимость называем после просмотра исходных данных.
Подрядчики и субподрядчики
| Услуги и стоимость | Строительные компании | Девелоперы | Проектные бюро | Госзаказчики | Частные заказчики |
|---|---|---|---|---|---|
| Ваш профиль | Подрядчики и субподрядчики | Застройщики и инвесторы | Архитекторы и проектировщики | Бюджетные организации | Малый бизнес и частные лица |
| Составление смет | |||||
| Локальная смета (базовая) | от 32 000 ₽ | от 38 000 ₽ | от 28 000 ₽ | от 35 000 ₽ | от 25 000 ₽ |
| Объектная смета | от 45 000 ₽ | от 52 000 ₽ | от 38 000 ₽ | от 48 000 ₽ | — |
| Сводный сметный расчёт | от 60 000 ₽ | от 70 000 ₽ | от 52 000 ₽ | от 65 000 ₽ | — |
| Ведомость объёмов работ (ВОР) | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | включено | от 25 000 ₽ |
| Конъюнктурный анализ цен | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Экспертиза и сопровождение | |||||
| Проверка сметы перед экспертизой | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Сопровождение в госэкспертизе | 30% от экспертизы | 30% от экспертизы | 30% от экспертизы | включено | — |
| Корректировка после замечаний | 50% от базовой цены | включено | 50% от базовой цены | включено | — |
| Экспертное заключение | от 25 000 ₽ | включено | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Исполнительная документация | |||||
| Акт КС-2 (за позицию) | 60 ₽ мин. 25 000 ₽ | 60 ₽ мин. 25 000 ₽ | 80 ₽ мин. 25 000 ₽ | 50 ₽ мин. 25 000 ₽ | — |
| Справка КС-3 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | — |
| Журнал КС-6а | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | — | от 25 000 ₽ | — |
| Ведомость М-29 | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | — | от 25 000 ₽ | — |
| Специальные опции | |||||
| Срочное выполнение (24 часа) | +100% | +100% | +150% | — | +50% |
| Ресурсно-индексный метод (РИМ) | включено | включено | включено | включено | +2 000 ₽ |
| Работа с вашим ПО | включено | включено | включено | включено | +3 000 ₽ |
| Выделенный менеджер | включено | включено | включено | включено | +5 000 ₽/мес |
| Консультация по оптимизации | включено | включено | включено | — | включено |
| Типовой проект | от 60 000 ₽ или 0.5–0.8% СМР | от 75 000 ₽ или 0.4–0.7% СМР | от 40 000 ₽ за раздел ПСД | от 65 000 ₽ фиксированная | от 25 000 ₽ за объект |
| Срок выполнения | 3–5 дней | 5–7 дней | 5–7 дней | 7–10 дней | 2–3 дня |
Порядок работы
Как строится работа со сметной группой на расстоянии
Работа начинается с заявки. Заказчик присылает проект, ведомости или смету, а сметчик оценивает состав материалов и называет срок и стоимость до начала работ. Далее идёт договор с техническим заданием: в нём записаны состав услуг, форма результата и порядок связи. Вопросы по исходным данным собираются одним перечнем и уходят заказчику одним письмом, поэтому переписка не растягивается на недели из-за мелких уточнений. Для заказчиков из Ростова-на-Дону и Ростовской области такой порядок означает, что объём и стоимость работы известны заранее, а состав документов согласован до того, как сметчик приступил к расчёту.
В ходе работы сметчик придерживается принципа прослеживаемости. Каждое число в смете должно иметь источник: лист чертежа, позицию спецификации, норму, цену из ФГИС ЦС или предложение поставщика. Если источника нет, позиция выносится в вопрос к заказчику, а не заполняется предположением. Благодаря этому документ выдерживает проверку экспертизой и разговор с подрядчиком, а заказчик понимает, на чём построен расчёт.
Изменения проекта в ходе работы вносятся с пометкой версий, и заказчик всегда понимает, какая редакция документа актуальна. После сдачи результата сметчик отвечает на вопросы заказчика, эксперта и подрядчика по своей документации. Созвоны назначаются в общее рабочее время. Для Ростова-на-Дону время московское, разницы нет, поэтому окна для связи не приходится подбирать отдельно. Документы хранятся и передаются с соблюдением конфиденциальности.
- Вопросы по исходным данным собираются одним перечнем, а не поступают по одному, чтобы заказчик отвечал на них за один раз.
- Работа идёт по договору с техническим заданием, в котором закреплены состав услуг, форма результата и порядок взаимодействия сторон.
- Результат передаётся в редактируемом виде и в PDF, вместе с пояснительной запиской, объясняющей принятые решения и источники цен.
- Заказчик присылает проект, ведомости или смету; сметчик оценивает состав материалов и называет срок и стоимость работ до их начала.
Кейсы
Положительные заключения экспертизы
11 выписок из государственного реестра заключений по объектам, где мы готовили сметную документацию. Листайте ленту вбок и нажмите на выписку, чтобы открыть её целиком.
Нас цитируют
Эксперты по сметной документации в федеральных и отраслевых СМИ
Редакции обращаются к нам за комментариями о ценах на стройматериалы, сметах и стоимости строительства.
Интервью · 2024О профессиональном подходе к сметной документацииЧитать на РБК
Комментарий эксперта · 2024Прогноз цен на строительные материалыЧитать на Аргументы и факты
Комментарий эксперта · 2024Рост цен на цемент и стройматериалы в ПодмосковьеЧитать на REGIONS.RU
Комментарий эксперта · 2024Тренды современной жилой архитектуры новостроекЧитать на ProNovostroy
Статьи
Разборы нормативов и практики экспертизы
Методики, изменения в нормативной базе и типовые замечания по сметной части.
Методология•Актуально на 2026•12 мин
Ресурсный метод и ресурсно-индексный метод в строительстве
Ресурсный метод в сметном деле: от теории к практике. Узнайте, как применить этот метод для минимизации затрат и оптимизации сметы на строительство
Читать полностьюПоследние статьи
Загрузка статей...
Не пропускайте новые статьи
Подпишитесь на рассылку и получайте новости от экспертов, инструкции и полезные материалы
Объекты региона
Для каких объектов готовятся сметы в Ростове-на-Дону
Жилые дома
Многоквартирные и индивидуальные дома: сметы охватывают общестроительные работы, инженерные системы и благоустройство. Все разделы сводятся в единый расчёт, поэтому заказчик видит полную стоимость объекта и распределение затрат по видам работ. Для заказчика это означает, что стоимость строительства складывается из понятных частей, которые можно проверять отдельно.
Социальные объекты
Школы, детские сады, больницы. Такие объекты строятся на бюджетные средства, проходят экспертизу и требуют строгой отчётности. Сметы готовятся с учётом этих требований, а документы оформляются так, чтобы их без переделок принимали проверяющие и финансирующие органы. Каждая позиция в таких сметах имеет обоснование, поэтому проверка проходит спокойнее и вопросов к составу затрат остаётся меньше.
Реконструкция зданий
Усиление конструкций, демонтаж, работа в стеснённых условиях, поэтапное выполнение. Сметчик отделяет демонтажные работы от монтажных, учитывает коэффициенты только при наличии основания в проекте и раскладывает стоимость по этапам, которые заказчик согласует с подрядчиком. Заказчик получает смету, которая отражает порядок реального выполнения работ, а не усреднённую сумму по объекту.
Инженерные сети
Водоснабжение, канализация, тепло, электроснабжение. В сметах отражаются земляные работы, пересечения с действующими коммуникациями и восстановление покрытий. Отдельными позициями показываются вспомогательные и временные работы, необходимые для прокладки сетей, но не выделенные в чертежах. Расчёт по таким объектам опирается на проект, а недостающие данные запрашиваются у заказчика до начала подсчёта.
Коммерческая недвижимость
Торговые и офисные здания. Сметы включают отделку и инженерные системы с учётом требований арендаторов. Отделочные работы описываются по материалам и способу выполнения, чтобы подрядчик и заказчик одинаково понимали состав позиций и объём выполняемых работ. Заказчик получает смету, которую можно согласовать и с подрядчиком, и с арендатором без лишних разъяснений.
Капитальный ремонт
Кровли, фасады, инженерные системы. Работа начинается с дефектной ведомости, затем следуют демонтаж и ремонтные работы. Учитывается, что здание нередко остаётся эксплуатируемым, поэтому в смету закладываются защита смежных конструкций и поэтапное выполнение. Так ремонт планируется на основании документов, а не на предположениях о состоянии здания.
Вопросы
Часто задаваемые вопросы по сметной документации
Да. Сметы для бюджетных объектов готовятся с учётом требований 44-ФЗ и 223-ФЗ и экспертизы. Состав и оформление документов определяются порядком, по которому заказчик закупает работы, поэтому комплект приходит в том виде, в котором его принимают проверяющие органы. Для заказчиков Ростова-на-Дону это означает меньше доработок после подачи документов. Проверка выполняется до подписания, а замечания фиксируются письменно.
Стоимость зависит от объёма и сложности документации и называется заказчику до начала работ, после оценки присланных материалов. Цифры приведены на странице цен. Согласованная стоимость не меняется в ходе выполнения без договорённости с заказчиком, поэтому организации Ростова-на-Дону заранее знают, какой бюджет закладывать на сметные работы. Это относится к любой услуге: проверке сметы, ведомостям, актам.
Результат передаётся в редактируемом формате сметной программы и в Excel, а также в PDF, вместе с пояснительной запиской. Редактируемые файлы нужны, чтобы заказчик или проектировщик мог вносить правки без повторного набора. PDF служит для согласования и подписания. Записка объясняет, на каких данных и нормах построен расчёт. Если требуется другой формат, он согласуется заранее, при постановке задачи.
Для Ростова-на-Дону время московское, поэтому разницы нет. В целом созвоны назначаются в пересекающиеся рабочие часы, а документы и вопросы передаются письменно в любое время. Заказчику не нужно подстраиваться под график группы: письменные материалы доступны в удобный момент, а встречи согласуются заранее и проходят по видеосвязи. Окно для связи не приходится искать, а вопросы, поступившие вне рабочего времени, получают ответ в ближайший рабочий день.
В смете применяются сметные цены ФГИС ЦС для региона и зоны объекта. Для объекта в Ростовской области берутся значения, установленные системой для этой территории. Если нужного ресурса во ФГИС ЦС нет, цена обосновывается конъюнктурным анализом по Методике 421/пр, и обоснование прикладывается к смете отдельным комплектом. Зона объекта определяет применяемые индексы, поэтому она указывается в исходных данных до начала расчёта.
Да, сметчик на объект не выезжает. Смета составляется по документам: проекту, ведомостям, договору. Данные, которые можно получить только на объекте, заказчик передаёт по перечню, составленному сметной группой: фотографии, обмеры, акты и планы. Такой порядок работает одинаково для заказчиков из Ростова-на-Дону и из других городов области. Это относится и к проверке сметы подрядчика, и к ведомостям объёмов, и к актам.